Kann ich mir ein Haus in Schweden leisten?

Die schwedische Finanzaufsichtsbehörde hat kürzlich die Pläne für neue Hypothekenregeln verworfen. Das bedeutet, dass Sie in Schweden immer noch ein Haus kaufen können, ohne den Kredit vollständig abzubezahlen. Wollen Sie Immobilien Schweden kaufen, dann lessen Sie weiter.

Mit seinem kalten Winterklima und den berühmt-berüchtigten teuren Restaurants scheint Schweden nicht gerade der ideale Ort zu sein, um dorthin zu ziehen oder dort ein Ferienhaus zu kaufen. Aber Johan Vesterberg, Pressechef von Schwedens größtem Immobilienmakler Fastighetsbyrån, sagte kürzlich gegenüber The Local, dass man mit einem Budget von nur 100.000 Euro (72.000 Pfund, 106.009 Dollar, 933.210 Kronen) „in den meisten Teilen des Landes eine anständige Immobilie finden kann, es ist nur eine Frage der Größe“, vor allem wenn man sich von der Küste fernhält und die großen Städte des Landes meidet. Und mit rekordtiefen Zinssätzen ist jetzt die Zeit, um zuzuschlagen.

Während in vielen anderen Ländern die Regeln für die Kreditaufnahme recht einfach sind (Sie können z. B. bis zum Fünffachen Ihres Gehalts einen Kredit aufnehmen), ist es in Schweden etwas komplizierter, da viele Faktoren eine Rolle spielen.

Hier ein kurzes Beispiel laut dem Hypothekenrechner der SBAB (dem staatlichen Hypothekenmakler des Landes). Angenommen, Sie wollten ein 50-130 Quadratmeter großes Haus in der Stockholmer Kommune kaufen und wären in der Lage, monatlich 10.000 Kronen dafür zu zahlen (einschließlich der Abzahlung der Hypothek, der Gebühren der Wohnungsbaugesellschaft und der Nebenkosten), dann könnten Sie 1.812.254 Kronen (85 Prozent des Immobilienwerts) leihen, um ein Haus für etwa 2.132.064 Kronen zu kaufen, wobei Sie für die restlichen 15 Prozent eine Barkaution zahlen müssten.

Es ist jedoch keine exakte Wissenschaft und Sie sollten potenzielle Immobilienkäufe immer zuerst mit Ihrem Bankmanager oder Anwalt besprechen. Haben wir Ihr Interesse für Immobilien Schweden kaufen geweckt?

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