Wie lange hat es gedauert, eine Immobilie in Italien zu verkaufen?

Wie lange hat es gedauert, eine Immobilie in Italien im Jahr 2020 zu verkaufen? Obwohl die Ankunft der Pandemie den Immobilienmarkt auf Eis gelegt hat und es nicht die beste Zeit zu sein scheint, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, scheint es nicht besonders beeinflusst zu haben, wie lange es dauert, ein Immobilien Italien verkaufen.

Die Zeit, die es dauert, eine Immobilie zu verkaufen, ist ein Indikator für die Gesundheit des Immobilienmarktes. Unter Berücksichtigung der Großstädte, ihrer Vororte und der Provinzhauptstädte zeigen die Zahlen, dass in den Großstädten Italiens die Zeit, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt wird, 112 Tage beträgt, verglichen mit 122 vor einem Jahr. In den Provinzhauptstädten sind es durchschnittlich 149 Tage, während diese Zahl in den Vororten der Großstädte bei durchschnittlich 154 Tagen liegt. Die beiden letztgenannten Realitäten haben überraschenderweise keine signifikanten Veränderungen zu verzeichnen. Unter den Großstädten sind die längsten Verkaufszeiten im Jahr 2020 in Bari (178 Tage) und Verona (142 Tage) zu verzeichnen. Die „schnellsten“ Städte waren dagegen Mailand (56 Tage) und Bologna (57 Tage).

Am schnellsten waren Käufer, deren Einkommenssituation nicht von der pandemiebedingten Wirtschaftskrise betroffen war, und solche, für die ein besserer Kauf nicht mehr aufschiebbar war.

Unmittelbar nach der Sperrung im Frühjahr 2020 gab es in Italien einen Ansturm auf Immobilien, weil die Menschen einen schnellen Wechsel des Lebensstils wünschten und die Käufer unter anderem mehr Platz und Außenbereiche suchten. Potenzielle Käufer in Italien waren schneller und entscheidungsfreudiger und von dem Wunsch zu kaufen getrieben, während Verkäufer aufgrund der wirtschaftlichen Unsicherheit durch die Pandemie eher bereit waren, die Vorschläge der Gegenpartei zu akzeptieren, hauptsächlich getrieben durch die Angst vor einer weiteren Sperre. Darüber hinaus gab es in diesem Zeitraum auch Verkäufe von Ferienhäusern, die von dem Wunsch nach einem „Tapetenwechsel“ beeinflusst waren. Auch diese Transaktionen erfolgten relativ schnell und werden häufig mit Eigenkapital getätigt.

Am schnellsten waren Käufer, deren Einkommenssituation nicht von der pandemiebedingten Wirtschaftskrise betroffen war, und solche, für die ein besserer Kauf nicht mehr aufschiebbar war. Auf der Verkäuferseite waren diejenigen schneller, die einen Wohnungswechsel benötigten oder sich Liquidität beschaffen mussten. In einem letzten Punkt erkennt die Studie auch an, dass sich seit September 2020 das Wohnungsnetzwerk in Italien verlangsamt hat und die Immobilien mehr Zeit auf dem Markt verbringen. Wollen Sie Ihr Immobilien Italien verkaufen?

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